0
    Поделитесь с друзьями:
    Как организовать ремонт в квартире

    #Ремонт, #Интерьер

    Типичная ситуация: вы купили квартиру, и теперь не знаете, как быть с ремонтом.

    Наверняка расспросили друзей и знакомых, почитали форумы и статьи на специализированных порталах.

    Примерное понимание есть, но четкая схема работы пока не вырисовывается. Предлагаю вам такую схему – на блюдечке с голубой каемочкой.

    Я директор инжиниринговой компании «Надежный дом», а потому опишу процесс на примере этой компании.

    Как говорится, ничего личного. Если вы предпочитаете работать с шабашниками и без договоров, то, возможно, вам будет полезна другая статья, в которой мы анализируем плюсы и минусы такого выбора.

    С чего начать

    Начните с 7-8 часов крепкого, глубоко сна. Проснувшись, примите душ и выпейте чашку крепкого обжигающего кофе.

    Серьезно. Вы должны быть бодры и полны сил, приступая к ремонту. Это очень важное начинание, ведь ближайшие 5-10 лет вы и ваша семья будете жить в этой квартире.

    Каждый день, проведенный в ее стенах, должен приносить вам удовольствие, а значит, ремонт должно быть сделан качественно и на совесть.

    С такими мыслями делаем первый шаг – формируем бюджет. На этом этапе неважно, в каком стиле вы будете делать интерьер или в какую компанию обратитесь.

    Сейчас для вас самое главное – это определиться с суммой, которую вы готовы потратить.

    Когда я прошу своих клиентов озвучить бюджет на ремонт, многих этот вопрос ставит в тупик. А между тем он является определяющим.

    Некоторые заказчики не называют суммой потому, что они далеки от строительной тематики и опасаются, что компания «раздует» смету до заявленных масштабов.

    Но бояться этого стоит лишь в том случае, если вы связались с малоизвестной конторой, расположенной где-нибудь в полуподвальном помещении и работающей на рынке от силы год-полтора.

    В любой проверенной компании за каждый потраченный рубль перед вами отчитаются, и это можно будет легко проверить.

    Например, мы, чтобы клиент даже не сомневался в том, что его материалы не «идут налево», а работники – не прохлаждаются, дополнительно устанавливаем на всех своих строительных объектах видеонаблюдение с доступом из любой точки мира.

    Запросы клиента – стиль интерьера, качество отделочных материалов, мебель и т.д. – должны соответствовать бюджету.

    Иными словами, инжиниринговая компания, в которую вы пришли, должна подтвердить: «Да, за эти деньги мы можем сделать то, что вы хотите».

    Небольшое отступление: можно пойти от обратного, то есть озвучить пожелания, и предложить компании составить бюджет.

    Главное правило – не бойтесь задавать вопрос: «А почему это столько стоит?» Вам должны дать четкий и вразумительный ответ.

    Самый важный этап

    Думаете, на этом тема бюджета закрыта?
    Как бы не так. Успех ремонта заключается в том, чтобы найти баланс между запросами и возможностями заказчика и потенциалом исполнителя.

    Предположим, у вас есть $1000, и вы хотите сделать ремонт в трехэтажном Палаццо под Минском.

    В компании утверждают, что за эти деньги ремонт в Палаццо сделать нельзя, и называют свою сумму, например, $1 000 000. И вот где-то между этими двумя планками находится та самая золотая середина, которую вам нужно найти.

    На этой стадии нужно четко определиться с затратами. Ведь в дальнейшем бюджет ремонта меняться не должен.

    Подготовительные работы

    Шаг второй. Когда бюджет понятен, проект разбивают на этапы. Вы будете знать, на каком этапе какая сумма понадобится, и сможете планировать свои расходы. Это убережет вас от ненужных волнений.

    Далее компания проводит открытые «торги» по выбору:

    А. дизайнера – он «нарисует» вам интерьер;

    Б. поставщиков – они привезут материалы;

    В. подрядчиков – они будут делать ремонт.

    В хорошей компании все тендеры открытые. То есть вам покажут все коммерческие предложения, и вы будете знать, почему вам рекомендуют работать с тем-то и заказывать материалы там-то.

    Проведение тендера не означает, что вы не можете привести и своих подрядчиков.

    Но если вы доверяете инжиниринговой компании, в которую обратились, рекомендую все же предоставить выбор работников ей.

    Плюс работы с профессионалами в том, что в начале каждого этапа будет точно известен график поставок материалов и оборудования, а также сроки.

    Основные работы

    Шаг третий. Собственно начало ремонта. Самая горячая пора для технадзора, потому что именно сейчас важно постоянно контролировать, как идет процесс. И это, поверьте, совсем не тот контроль, который осуществляет заказчик с помощью смартфона, интернета и камеры на объекте, лежа где-нибудь на пляже на Бали.

    Профессиональный контроль проводится по трем направлениям: техническое, финансовое и time-менеджмент.

    Компания проверяет качество выполненных работ, фиксирует скрытые работы, следит за расходом материалов, исполнением смет, соблюдением сроков.

    Контроль нужен на всех этапах. Например, вы не узнаете, хорошо ли уложены теплые полы, после того, как залили стяжку. Пол нужно проверить своевременно.

    Я придерживаюсь такой точки зрения: лучше мега-тщательно проверить сейчас, чем переделывать потом. По этому принципу работает «Надежный дом».

    Вот почему лучше всего делать ремонт в комплексе. Это когда одна инжиниринговая компания выступает и как исполнитель, и как надзорный орган. В таком случае на ней лежит вся ответственность.

    Моих спецов, например, часто приглашают для проведения технического надзора. То есть ремонт выполняла другая компания, а мы только проверяем качество.

    Вы удивитесь, как много «косяков» мы находим. А ведь это деньги клиента, которые он мог бы потерять, если бы мы своевременно не вмешались.

    Подобрал для вас шесть кейсов из нашей практики, где мы сэкономили заказчику от $1000 до $25 000:

    · $1000 – на отсыпке участка,

    · $2000 – на гидроизоляции цоколя,

    · $2500 – на сантехнических работах,

    · $3000 – на стяжке,

    · $5000 – на системе вентиляции,

    · $25 000 – на отделке фасада.

    Что в итоге

    Можете наслаждаться жизнью в своей собственной квартире с новеньким ремонтом.

    И помните, что работа с профессиональной компаний предполагает и определенный гарантийный срок, в течение которого вы сможете обратиться за исправлением выявленных недочетов в ремонте. Впрочем, если все организовано правильно, недочетов не будет.

    Понравилось? Ставьте ПАЛЕЦ ВВЕРХ и подписывайтесь на наш канал. Спасибо!

    »

    Источник: https://zen.yandex.ru Надежный дом

    Просмотров: 100 просмотров

    Понравилось? Поделитесь с друзьями

    Еще статьи

    Как клеить обои. #Ремонт, #Интерьеры, #Обои
    Интерьер 2019 года: что сейчас популярно или как надо делать ремонт? #Интерьеры, #Ремонт, #Квартира, #Комната, #Одежда, #Освещение, #Полезныесоветы, #СпальняИнтерьер 2019 года - это яркие и свежие оттенки. Я выяснила: какие новинки в дизайне интерьеров набирают популярность в этом году. И с радостью помогу определиться с выбором дизайна интерьера, если вы хотите ...
    Квартира в центре Москвы 23 кв метра #Ремонт, #Интерьеры, #Квартира, #Москва, #Недвижимость, #Спальня, #Перепланировка, #КухняСколько нужно квадратных метров в квартире, чтобы жить с комфортом? Не много, что доказывает своим проектом один молодой дизайнер. ...
    Какие виды обоев для стен лучше #Ремонт, #Интерьеры, #Обои, #Строительство, #Квартира
    РавшанДшамшуты наших дней или ремонт сквозь слезы #Ремонт, #Интерьеры, #Строительство, #Квартира, #СтройматериалыРемонт - мероприятие не из дешевых. И пока творческая натура рисует арочные проемы, лепнину на потолке, аккуратно уложенный паркет и цельный подход к дизайнерству всего интерьера, бюджет ставит свои условия. Приходится на чем-то экон...
    Декор на кухню из подручных средств #Ремонт, #Интерьеры, #Сделайсам, #Идеи, #Полезныесоветы, #КухняПриветствую вас мои подписчики и гости канала. Нам приятно что вы вместе с нами создаёте уют в своём доме. Дом- это личное место, в котором должен быть уют и спокойствие. Как часто бывает вроде и ремонт сделан хороший , вроде и инте...
    Неприметный дом со скучным фасадом, за которым скрывается нереально роскошный интерьер в духе старины... #Архитектура, #Интерьеры, #Ремонт(!) Подписывайтесь на наш канал в Дзен >> ИДЕИ ДЛЯ ЖИЗНИ | NOVATE.RU < Снаружи этот дом выглядит так же, как и десятки других в округе. Прохожие лишний раз не бросят взгляд в его сторону. Однако если переступить порог жилища, то от удивления может даже...
    Какими красками лучше будет окрашивать детскую комнату? #Ремонт, #Интерьеры, #Дети, #Детскаякомната, #Строительство
    Дизайн белой ванной комнаты: 16 стильных вариантов для вашей квартиры #Ремонт, #Интерьеры, #Сантехника, #ВаннаяЛюбая белая ванная комната может быть стильной, если вы знаете основные приемы ее декора. ReRooms покажет те, что работают на все сто. ...
    Шторы и панорамные окна #Интерьеры, #Ремонт, #Декор, #Мебель, #Спальня, #Дизайн
    Поделитесь с друзьями:

    Главное отличие в технике ловли балансира от блесны.

    Previous article

    Вместо котлет! Гнезда из фарша с грибами и сыром — пальчики оближешь!

    Next article

    You may also like

    Дизайн

    Квартира на Патриарших, 55 м?

    #Интерьеры, #Ремонт, #Мебель, #Спальня, #Прихожая, #Кухня, #Дизайн Мария Макарова оформила небольшую квартиру так, что о ее истинных размерах трудно догадаться: складывается впечатление, что за одной ...

    Comments

    Leave a reply